賃貸と併用している住宅|快適性を求めたデザインの注文住宅|デザインに必要な知識

快適性を求めたデザインの注文住宅|デザインに必要な知識

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賃貸と併用している住宅

積み木

土地の価格は将来的に大きく上がるという時代は過去のものになりました。従って現在資産価値を上げるには賃貸併用住宅を建てるのが理に叶っているとされます。自宅だけ建てた場合には住宅ローンを組んだとしてもその返済金を毎月支払って行かなければなりません。しかし賃貸併用住宅を建ててた場合には人に賃貸することで家賃収入が毎月入って来ることになり、それを住宅ローンの返済金に充てることが出来ます。このことで家計の収支が大きく改善することにもなります。あるいは将来を見越して2世帯住宅を建てて親と別々に居住し、親の世代が終わった後に賃貸併用住宅として貸し出すことも出来ます。あるいは賃貸併用住宅を建てて人に貸した後に時期を見て親を呼んで2世帯住宅として出発することもでき融通性もあります。

賃貸併用住宅を建てる場合には立地も人気のある街であるとか人気の鉄道沿線沿いであれば条件も良くて需要も見込めます。しかしそれ以外の場所の場合にはやはり空室リスクというものが伴って来ます。その土地のニーズや将来性と動向などを分析して慎重に取り組む必要があります。賃貸併用住宅は賃借人とすぐ近くで同居するわけですから色々と問題を持ち込まれる可能性も高くなります。規模が小さければ家賃の集金を自ら行うこともできますが、規模が大きくなると管理業務ができなくて管理会社に委託する場合もあります。管理会社の選択も大切で誠実さに欠ける会社は不利益となる情報を隠すこともあると言われ注意する必要があります。用地地域によって建蔽率や容積率が違い、この法的な制限の中で行う必要がありますからこれをまずチェックする必要があります。